Actas

Los actos notariales se limitan a certificar hechos que el notario percibe a través de sus sentidos, aunque también pueden certificar otros hechos que no se perciben directamente a través de los sentidos pero que el notario considera probados con base en pruebas pertinentes, como en el caso de los actos de notoriedad.

Compraventas

La compra de una vivienda es la inversión más importante que harán la mayoría de ciudadanos, por eso aconsejamos a todo aquel que esté pensando en comprar una casa que consulte con un notario antes de dar cualquier paso. El notario le asesorará sobre todos los pasos necesarios para adquirir una vivienda con las máximas garantías.

Extinción de Condominio

La partición de la copropiedad es una solución cuando un matrimonio se va a divorciar o los hermanos quieren dividir la propiedad y poner fin a la copropiedad. Consiste en que una de las partes transfiere la propiedad del inmueble a otra y puede ocurrir con o sin hipoteca.

Herencias

En la doctrina jurídica, la herencia es el acto jurídico por el cual una persona que muere transmite sus bienes, derechos y obligaciones a una o más personas, denominadas colectivamente herederos.

Hipotecas

La mayoría de las personas que deciden comprar una casa necesitan solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera para poder pagarla. Por tanto, lo primero que se debe hacer es investigar a fondo las ofertas existentes y las obligaciones que se asumirán.

Obras

La escritura de declaración de obra nueva es aquella en la que el dueño del inmueble manifiesta que ha realizado una construcción de propiedad del declarante, ya sea terminada o en construcción, y que se ajusta a la realidad y legalidad.

Poderes

Un poder notarial es un documento público que una persona natural o jurídica firma con la aprobación de un notario para designar a otra persona como su representante legal. Este autoriza al representante a actuar en su nombre en diversos actos jurídicos o materiales.

Sociedades

Actualmente, constituir una sociedad limitada o anónima es un proceso sencillo y rápido. Basta acudir a un notario con los documentos necesarios y el mismo día de la firma de la escritura se podrá obtener una copia de la misma y obtener el número de identificación fiscal (NIF) provisional.

Testamentos

El notario informa y asesora al testador sobre cómo puede distribuir su patrimonio entre sus herederos, y redacta el contenido del testamento de acuerdo con la ley vigente. Corresponde también al notario la custodia del testamento y el envío de un informe informando de su existencia al Registro de Últimas Voluntades.

Celebración de Matrimonio

La escritura de matrimonio es el proceso mediante el cual dos personas, ya sea del mismo o diferente sexo, se unen en matrimonio frente a un Notario, expresando su consentimiento de manera libre y voluntaria.

Capitulaciones matrimoniales

Las capitulaciones matrimoniales tienen como objetivo establecer el régimen económico que regirá la vida matrimonial de los cónyuges o futuros cónyuges. Además, en ellas se pueden incluir todas las cláusulas que consideren pertinentes e incluso pactos para situaciones de separación o divorcio.

Declaración de herederos abintestato

Una declaración de herederos abintestato es un documento legal que establece quiénes son los herederos de una persona fallecida. Este documento toma el lugar del testamento para determinar, según la ley, quiénes tienen derecho a heredar.

Donaciones

Las donaciones en vida, también denominadas donaciones de padres a hijos, constituyen un método de transferencia de bienes, similar a las herencias. Este proceso tiene como objetivo principal documentar la transmisión de un bien a otra persona.

Emancipación de hijos

La emancipación es un proceso legal que permite a personas mayores de 16 años (y menores de 18) dirigir su vida y bienes como adultos, aunque con ciertas restricciones. El menor emancipado no puede solicitar préstamos, gravar o vender bienes inmuebles, negocios comerciales o industriales, ni bienes de alto valor económico sin la autorización de sus padres o tutores.

Testamento Vital

El testamento vital, también conocido como documento de voluntades anticipadas, es un instrumento notarial que permite a una persona expresar de manera formal y legal sus deseos respecto a los tratamientos médicos y cuidados que desea recibir, así como el destino final de su cuerpo, en el caso de que se encuentre en una situación de enfermedad grave o incapacidad para tomar decisiones por sí mismo.

Documentos Tutelares

Los documentos tutelares indican a la autoridad judicial quién debe proteger los intereses de la persona en estas circunstancias. En ausencia de un documento tutelar, la ley guía a la autoridad judicial sin tener en cuenta las preferencias de la persona o sus progenitores.

Segregaciones

La segregación es un procedimiento común dentro de las modificaciones hipotecarias. Se lleva a cabo en una finca registral e implica la separación de una porción de terreno para crear una nueva finca independiente. Después de la segregación, la finca original, también conocida como finca matriz, conserva sus datos registrales iniciales pero se reduce en tamaño y se modifica su descripción en el Registro de la Propiedad.

Pólizas

Las pólizas notariales engloban aquellos documentos notariales y mercantiles que dan forma a contratos inherentes a la actividad económica habitual de entidades mercantiles, mayormente de índole financiera. Sin embargo, quedan excluidos de esta categoría los contratos relativos a bienes inmuebles.